Nakon što kupite dom, prirodno je poželjeti staviti svoj pečat na njega s dekorima i završnim obradama. Tvoja kuća, tvoja pravila, zar ne? Nema više razloga za brigu o polozima stanodavaca, tako da možete nastaviti objesiti disko kuglu sa stropa dnevne sobe ili obojite zidove žvakaćom ružičastom bojom, ako želite. (Zapravo, da ste učinili ovo drugo, bili biste u skladu s Barbiecore trend .)
Ali kada dođe dan da prodate svoju disko palaču/Barbie Dreamhouse, vaš agent za nekretnine će vas najvjerojatnije potaknuti da vratite prostor natrag u nešto bezvremenije. Naravno, postoje neki kupci kojima će se svidjeti hrabar izgled. Ali ako tražite bržu prodaju s (nadajmo se) višom ponudom, bolje je ako prostor nudi širu privlačnost.
'Stvar kod bezvremenskih i klasičnih [kuća] jest da postoji nešto inherentno poznato u vezi s njima što ih čini privlačnima', kaže Molly Gallagher, partnerica Falk Ruvin Gallagher nekretnine . 'Ugodno nam je s njima, ali ne izazivaju naša osjetila.'
Ako se spremate prodati svoj dom, evo nekoliko bezvremenskih detalja koje možete dodati kako biste ga učinili privlačnijim za kupce.
Pomakni u neutralni položaj
Iako su se hrabre boje vratile u dizajn doma — Živjela Magenta , bilo tko? — Nicole Beauchamp , viša globalna savjetnica za nekretnine i ovlašteni pridruženi broker za Engel & Völkers u New Yorku, potiče svoje klijente da prihvate neutralne tonove i čiste linije.
'O svom domu morate razmišljati kao o platnu na kojem netko može zamisliti stvaranje svog umjetničkog djela i prilagođavanje svog doma', objašnjava ona. Beauchamp često preporučuje dodavanja - ali obično oduzimanja - za klijente s visoko prilagođenim dizajnom.
Većina agenata za nekretnine složila bi se s ovom strategijom. Gallagher kaže da su neutralni izbori posebno važni kada se radi o završnim obradama u kuhinjama i kupaonicama. Bijele i krem podzemne ili penny pločice i mramor, iako skupi, 'nikada neće izaći iz mode', kaže ona. Metalik i svjetlije boje, s druge strane, previše su za većinu ljudi, a ona preporučuje da izbjegavate i previše žila na radnim pločama.
vidjevši broj 444
'Najbrži način da uništite klasičnu kupaonicu je staviti plavu staklenu pločicu metalik sjaja niz sredinu tuša', kaže Gallagher, a isto vrijedi i za gornju kuhinjsku pozadinu. 'Tražili smo od klijenata da oslikaju pozadinu kada iznesemo dom na tržište.'
Ako to zvuči kao vaša kuhinja, ne brinite. 'Ima dobrih boja za pločice', kaže ona.
Što se hardvera i slavina tiče, iako zlatna, mjedena, pa čak i crna armatura prave veliku pozornost, oni će za nekoliko godina biti 'puno dvadeset godina', kaže Gallagher. “Polirani nikal će uvijek izgledati dobro i izdržati test vremena.”
“Bezvremenski dizajn nadilazi razdoblja i industrije”, kaže Nancy Greager , agent za nekretnine sa sjedištem u Denveru. Kaže da se ono što se događa u svijetu mode događa i u dizajnu doma. “Savjet je sličan: uložite u klasične, dobro konstruirane komade koji će trajati i koji su prijelazni”, kaže ona. '[To znači] da se mogu odjenuti gore ili dolje, mogu se uklopiti u gotovo svako raspoloženje, nadopunjuju prostor i arhitekturu umjesto da je otimaju, i slave osobnost vlasnika.'
Greager kaže kada dizajnirate svoj dom, odlučite se za kvalitetne tkanine od prirodnih materijala kao što su drvo i koža. Samo naprijed s dodavanjem boja s dekorom i umjetnošću. Osim toga, ne možete pogriješiti s biofilni dizajn elementi poput biljaka i cvijeća koji unose prirodni svijet u zatvoren prostor.
je 777 anđeoski broj
Bezvremenski pod vašim uvjetima
Nekim bi vlasnicima kuća bezvremenski, neutralni izgled mogao biti odgoda, ali postoji način da se to zaobiđe, kaže Vickey Barron , ovlašteni pridruženi posrednik u prometu nekretnina u tvrtki Compass u New Yorku. “Uvijek razmišljajte o modernim i klasičnim elementima koji se mogu kombinirati”, kaže ona. Ona ipak preporučuje da se držite podalje od tvrdih površina koje su previše trenutne. “Trajni elementi, obloge kamina, drveni podovi, pločice i kupaonski elementi trebali bi biti bezvremenski”, objašnjava ona.
Ako su te značajke doista zastarjele u vašem domu, Alexis Carpinello , ovlašteni prodavač nekretnina u tvrtki Elegran | Forbes Global Properties u New Yorku voli podsjećati klijente da se okviri, letvice i drveni podovi uvijek mogu izbrusiti i premazati kako bi se oživio ili transformirao izgled. 'Većina tih stvari može se nadopuniti bilo kojim stilom namještaja koji se sviđa stanaru ili kupcu, a vidjela sam da značajno povećavaju cijenu prodaje ili najma', objašnjava ona.
Boja je također lako popraviti, kaže Gallagher. I postoji razlog zašto se neutralne boje poput bež i sive uvijek preporučuju. “Koliko god bio dosadan, jednostavno bolje fotografira, a cilj je privući ljude na vrata”, objašnjava ona.
Barron također uspoređuje bezvremenski dom s modom - točnije, malom crnom haljinom. 'Možete promijeniti dodatke u bilo kojem trenutku, ali haljina će uvijek izdržati test vremena.' Ali ako se baš morate baviti trenutnim trendovima, ona kaže: 'Učinite to s jastucima.'
Spremljeno u: Kupci prve kuće
