Kad namjeravate prodati svoje mjesto, želite da izgleda što je moguće krasnije kako biste privukli najboljeg kupca. I jedna stvar koju imaju svi najatraktivniji oglasi? Skup sjajnih fotografija. Prva stvar koju ćete htjeti učiniti kada prodajete svoj dom je napraviti sjajne snimke koje odražavaju kako vaš jastučić zaista izgleda (minus gomilanje smeća u kutu). Upamtite da prodajete kuću, a ne hotel ili lokaciju, kaže Marie Bromberg, agentica za nekretnine Corcoran u New Yorku. To nije hotel ili lokacija, a vaše fotografije trebaju to odražavati i pokazivati mjesto u kojem će netko htjeti živjeti godinama. Čitajte dalje dok naši stručnjaci usmjeravaju umjetničko fotografiranje vašeg sljedećeg stana:
Uklonite nered
Možda zvuči jednostavno i očito, ali najbolje što možete učiniti za ispis fotografija je ukloniti nered. Izvadite šampon pod tuš, očistite kuhinjske pultove itd., Kaže James McGrath, suosnivač Yoreevo , posrednik u prometu nekretnina u New Yorku. Kupci mogu bolje zamisliti da tamo žive ako tuđi život nije izložen.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika (Slika zasluga: Ellie Arciaga Lillstrom)
Usredotočite se na glavne prostore
Kad ljudi traže domove, obično ih zanimaju sobe koje će najviše koristiti. To znači da uvijek uključuje fotografije kuhinje, dnevnog boravka, glavne spavaće sobe i glavne kupaonice, predlaže Teddy Shonka, stručnjak za nekretnine u North & Co. u Phoenixu, Arizona.
Pokažite kuću u najboljem svjetlu
Rasvjeta i vrijeme ključni su za snimanje najboljih fotografija vašeg doma. Za snimanje interijera preporučujemo sredinu dana kao najbolje vrijeme za fotografiranje unutrašnjosti kako biste dobili najbolje svjetlo i uklonili sve sjene u prostoru, kaže Shane Stanfield, partner u Stanfield nekretnine u Newport Beachu u Kaliforniji. Za vanjske fotografije vratit ćemo se u sumrak kako bismo najbolje snimili one snimke u sumraku izvan kuće.
Koristite fotografije kako biste se pohvalili sadržajima
Ako živite u podgrađu ili stambenoj zgradi s opsežnim sadržajima, uvijek priložite fotografije tih pogodnosti. Stvari poput zajedničkog bazena i teniskih terena prodaju bodove, kaže Susan Matthews, nekretnina u Carolina One nekretnine u Charlestonu u Južnoj Karolini. Kupci žele znati o načinu života koji dolazi uz kuću ili stan.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika (Slika zasluga: Jacqueline Marque)
Ne zaboravite susjedstvo
Ako je lokacija stana na neki način osebujna, pohvalite se time. Često ćemo uključivati fotografije obližnjih restorana, parkova, trgovačkih četvrti i svih drugih lokalnih tvrtki za koje mislimo da će privući kupce i stanare na imanje, kaže Shonka. Nećete vjerovati koliko klijenata kupuje ili iznajmljuje nekretninu jer je to unutar pješačke udaljenosti ili kratke vožnje biciklom do omiljenog kafića ili restorana.
Idi profesionalno
Ovo je jedan scenarij u kojem vaš iPhone to neće izrezati. Želite fotografije na kojima će mjesto izgledati kao milijun dolara, pa angažirajte profesionalca koji će vam snimiti dom, kaže Sep Niakan, vlasnik HB Roswell nekretnine u Miamiju na Floridi. Pogotovo na konkurentnom tržištu s puno inventara, kada netko pretražuje na internetu, fotografije su ono što ga tjera da odluči da ili ne za prikazivanje. Ako nikada ne dođu vidjeti vaše mjesto, nećete imati priliku prodati im ga.
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika (Kredit za sliku: Lauren Kolyn)
Manje je više
Iako neki agenti misle da će postavljanje 50 fotografija na neki način koristiti njima ili prodavatelju, prenesite manje - ali bolje - fotografija, dodaje Niakan. Kako će pet fotografija iste dnevne sobe zainteresirati nekoga da vidi to mjesto? on kaže. Fotografije imaju za cilj privući nekoga da nauči više, a ne da ljude prisno upoznaju s nekretninom. Jedna ili dvije fotografije svake sobe dovoljne su u mojoj knjizi.
Trebate neku inspo listu? Provjeri Property Crush , naš tjedni stupac koji sadrži neke od najboljih, AT odobrenih oglasa na tržištu.
