7 zastarjelih karakteristika ulaza koje kupci kuća uvijek primjećuju

Kada se radi o kući za prodaju, računa se ono što je izvana. Zajedno s vašim ulaz u kuću , prednji trijem nudi kupcima onaj najvažniji prvi dojam i daje ton unutarnjim prostorima. Zakucajte i vaš bi se dom mogao prodati brže i po višoj cijeni, do 7 posto više . Zanemarite ga i kupci bi mogli početi grickati ostatak kuće. Evo sedam od zastarjelih ulaznih ulaza i prednjeg trijema koje kupci prve uočavaju, prema stručnjacima za nekretnine.

Okov za ljepljiva vrata

Nije dovoljno da stil ulaznih vrata ostavlja dobar prvi dojam. Stari zasun i brava koji zapinju ili su previše labavi mogu stvoriti negativnu vibru prije nego što kupci kroče u dom.

Rob Levy, Agent za nekretnine u Portlandu, Oregon, kaže da bi iskustvo otvaranja ulaznih vrata trebalo ponuditi jasan osjećaj dolaska. Visokokvalitetni okovi za vrata 'imaju čvršći i luksuzniji dojam, poput otvaranja vrata Mercedesa umjesto jeftinog modela automobila.' Guranje zasuna prema dolje trebalo bi biti udobno i lako, uz pravu količinu pritiska i otpuštanja.

Ovalna lagana ulazna vrata

Iskorištavanje prirodnog svjetla u ulazu u kuću važno je za stvaranje svijetlog i ugodnog prostora. A ovalna lagana ulazna vrata više nisu način da se to postigne, kaže Lydia Bass, vlasnica Plodna domaća pozornica . Znate onu vrstu — ulazna vrata iz djetinjstva 80-ih i 90-ih s velikim ovalnim matiranim staklom za privatnost u raznim ukrasnim uzorcima. 'Ulazna vrata sa staklom koja propuštaju puno svjetla sada su u modi, za razliku od ovalnih laganih ulaznih vrata.'

Ulazni ormar

Je li mali ulazni ormar za kapute prošao svoju ljestvicu? Taylor Hirst, trgovac nekretninama u Krećite se kroz Realty , kaže da njezini kupci žele ponovno osmisliti prostor. Pod reimagineom misle na to da ga potpuno isprazne i povećaju kvadraturu. 'Oni žele prostor za klupu i kuke za klinove kako bi stvorili neku vrstu središnje točke ulaza.'

Svjetla za sise

Postoji li neko rasvjetno tijelo koje je zastarjelo ili bolje od ovog sisa svjetlo ? Ova vrsta ugradbene montaže možda je popularna kod iznajmljivača stanova jer je jeftina i obavlja posao, ali to je jedna od prvih stvari koje kupci primijete kada kroče preko kućnog praga. “Sice svijetle o kojima se mnogo govori ”, kaže Hirst. One su jedna od prvih stvari na popisu obaveza njezinih kupaca. 'Oh, moramo se toga riješiti, kažu mi.'

Step Down Entry

Iako ova vrsta značajke sama po sebi nije dio ulaza, često se odmah primijeti kada uđete u dom. Ulaz koji se spušta u a potopljeni dnevni boravak je instant dizajn interijera crvena zastava. 'Ne postoji velika želja za tim ulazom na dvije razine ili bilo čime s previše stepenica, bilo gore ili dolje', kaže Hirst.

Ulazni prostor s mogućnošću spuštanja također je problem pristupačnosti i potencijalni kvar za kupce s ograničenom pokretljivošću.

Lusteri stare škole

Rasvjetno tijelo za predvorje još je jedna značajka koja može učiniti ili uništiti vaš ulaz u očima kupaca, kaže Bass. 'Mnogi stariji domovi imaju zastarjele lustere sa sjajnim potamnjelim zlatnim metalom i kristalima.' Za svoje klijente koji planiraju prodaju, ona preporučuje moderni lusteri čistih linija u crnom ili antiknom zlatu. 'Ovo će odmah dati ažurirani prvi dojam kada vaši gosti uđu kroz vrata.'

Prednja vrata obložena malim pločama

Ulazna vrata koja izgledaju kao da pripadaju seriji 'The Brady Bunch' definitivno su prevazišla svoju dobrodošlicu. To su vrata koja imaju naizgled beskrajan broj malih četvrtastih ploča i vjerojatno su izgledala otmjeno prije 50 godina. 'Često ću pronaći kuću iz 70-ih u kojoj je netko iznutra preuredio 130.000 dolara, ali još uvijek ima ona stara ulazna vrata iz 70-ih', kaže Levy. A kada prvi dojam može dovesti do prodaje kuće, to može natjerati kupce da očekuju zastarjelu kuću.