dizajner interijera Rose Tarlow je široko zaslužan za ovu filozofiju o dizajnu doma: 'Ako su oči prozori u dušu, onda su prozori oči u dušu kuće.'
Za više ovakvih sadržaja pratite
To je veliki pritisak! Stoga nije ni čudo da su agenti za nekretnine ili ushićeni ili zaprepašteni njihovim stilom i stanjem.
Prozori su važne značajke doma jer propuštaju prirodno svjetlo i omogućuju ventilaciju. Međutim, ne čine svi to učinkovito. A oni koji su učinkoviti mogu biti, iskreno, ružni.
Evo nekih uvida agenata za nekretnine o tome što vole i mrze - u redu, uglavnom mrze - o prozori u domovima .
anđeoski broj koji znači 222
Vitraž
Lauren Byington, licencirana agentica za nekretnine u Teksasu koja je sa svojim suprugom suvlasnica tvrtke za izgradnju kuća usmjerene na okoliš, Warren + Lauren , voli šarm i osobnost koju vitraji dodati domu. Međutim, ona kaže: 'Postajem nervozna kad ih vidim u kući jer često izazivaju ljubav ili mržnju kod kupaca.'
To ne znači da biste trebali ukloniti obojeno staklo ili nešto drugo povijesne detalje u vašem starom domu . No, možda će biti potreban određeni tip kupca da bi ga zavolio taj naglasak iz starijeg doba.
Prozori od staklenih blokova
Ako je vaš dom izgrađen 1980-ih, velika je vjerojatnost da imate stakleni blok prozor u vašoj kupaonici . Debelo staklo zaklanja pogled dok još uvijek propušta svjetlost, ali jednostavno više nisu u stilu. 'Postalo ih je teško zamijeniti jer im je teško parirati, s obzirom na njihov pad popularnosti', kaže Byington.
Prozori s drvenim okvirom
'U Las Vegasu je najgora vrsta prozora za kupnju ona napravljena od drva', kaže Kurt Grosse, trgovac nekretninama Realty One Group u Las Vegasu. 'Sunce zagrijava i brzo isušuje drvo, što zahtijeva stalno održavanje.' Ovo bi trebalo zaustaviti svakog vlasnika kuće s drvenim prozorima koji živi u vrućoj klimi - ne samo u Vegasu, dušo.
Što je dobra zamjena za drvene prozore? 'Low-E prozori su najbolji izbor za ekstremne vrućine', kaže Grosse. Low-E označava nisku emisiju. Prozori s ovom ocjenom imaju staklo koje je obloženo kako bi bilo energetski učinkovitije - oni reflektiraju toplinu kako bi kuća bila hladna ljeti i topla zimi, objašnjava. Što se tiče odabira nečeg drugog osim drvenih okvira, Grosse kaže: 'Vinilni i metalni okviri traju desetljećima.'
Tenda Prozori
Prozori s tendama recept su za katastrofu, kaže Dustin Fox, vlasnik i trgovac nekretninama Fox timovi , koji služi Marylandu, Sjevernoj Virginiji i Washingtonu, D.C. 'Budući da se otvaraju prema van, ljudi mogu naletjeti na njih kad se najmanje nadaju', kaže on.
Nesretnu nespretnost na stranu, tu je još veća crvena zastava s prozorima tendama. “[Oni] ne mogu ponuditi brze i jednostavne izlaze u hitnim slučajevima zbog načina na koji se otvaraju”, kaže Fox.
Prozori u zaljevu ili oriel
Ne može se poreći ljepota erkera ili erkera - oni su ti koji strše iz kuće umjesto da ostanu u ravnini s eksterijerom. Ali imaju i nedostatke, kaže Sal Dimiceli, stariji, vlasnik i posrednik Nekretnine na području Ženevskog jezera u Ženevskom jezeru, Wisconsin.
'Za početak, oni nisu savršeni za vruću klimu', kaže on. Sunčeva svjetlost koja ulazi, posebno ljeti, može stvoriti intenzivnu toplinu. 'Struktura nije baš impresivna, a također ih je teško postaviti', objašnjava on. 'Posljednje, ali ne i najmanje važno, možda neće uspjeti osigurati razinu privatnosti koju želite.'
Svaki prozor koji je star i ima propuh
Stari prozori loša su vijest za energetsku učinkovitost. “Prozori s jednim oknom nisu energetski učinkoviti i mogu uzrokovati gubitak topline”, kaže Priscilla Holloway , licencirani stručnjak za nekretnine i stručnjak za novogradnju u Douglas Ellimanu u okrugu Suffolk, New York. Zapravo, Ministarstvo energetike SAD-a kaže da uzalud trošite između 25 i 30 posto vaše potrošene energije zbog topline koja prolazi kroz te prozore ili izlazi iz njih.
Štoviše, Holloway kaže da ako se te stare prozorske klupice ne zamijene novima, voda može prodrijeti u dom i uzrokovati plijesan.
Zamagljeni ili prljavi prozori
Kiša ne mora biti u prognozi da biste vidjeli maglu kroz prozore. 'Prozori s dvostrukim staklima izvrsni su za dodatnu energetsku učinkovitost, ali to su također prozori na kojima se između stakla može stvoriti kondenzacija', kaže Jodi Terrell, vlasnica i posrednica JNG Real Estate Solutions u Sjevernoj Alabami. “Nitko ne voli zamagljen i prljav prozor.”
Iako postoje načini da pokušate očistiti ili smanjiti kondenzaciju, možda ćete na kraju morati zamijeniti prozore. Ali ako nije magla i vaš prozor je jednostavno prljav - nema osude! — zatim ga očistite ili unajmite nekoga da to učini. Prljavi prozori nisu samo neugodni za gledanje, već blokiraju prirodno svjetlo.
Trebate li zamijeniti prozore kako biste poboljšali vrijednost pri preprodaji?
Kupci više vole vidjeti nove i ažurirane značajke u domu. Kada je riječ o prozorima, noviji modeli znače veću učinkovitost, što znači niže troškove energije svaki mjesec. Prosječna cijena zamjene prozora je 850 dolara HomeAdvisor . To se može zbrojiti ako mijenjate više prozora, ali možete dobiti povrat ulaganja na oko 70 posto .
'Zamjenski prozori potencijalno mogu povećati cijenu kuće za više od 10.000 dolara', kaže Terrell. 'Ovo je osobito istinito ako se nalazite u području s puno novogradnje.' Ako razmišljate o prodaji kuće, moglo bi se isplatiti zamijeniti prozore - barem one koji su potpuno dotrajali.
“Napuknuti ili razbijeni prozori mogu biti velika odbojnost za potencijalne kupce, a također mogu signalizirati da kuća ima drugih problema”, kaže Boyd Rudy, pridruženi broker u Stanovi Michigan u Plymouthu, Michigan.
Rudy napominje da je pri odabiru zamjenskih prozora ipak najbolje izabrati neutralnu boju ili stil. 'Prozori koji su jarko obojeni ili imaju hrabre uzorke mogu biti neugodni za neke kupce, a također mogu otežati prikazivanje doma u najboljem svjetlu', kaže on.
