Ako imate zavist na Airbnbu, niste sami. Uostalom, čini se tako jednostavno: Iznajmite svoje mjesto i ubirajte nagrade. No, suprotno uvriježenom mišljenju, to nije tako jednostavno - i definitivno postoje stvari koje mogu krenuti po zlu (i hoće!). Evo sedam stvari koje bi vas mogle iznenaditi kako je to iznajmljivati svoju nekretninu turistima:
1. Morat ćete neutralizirati svoj jastučić.
To znači čišćenje svih osobnih stvari, a zatim i nekih, kaže Mariana Leung-Weinstein, koja ugošćuje goste više od godinu dana u Farma opakih zeba , imanje koje su ona i njezin suprug naslijedili u Pawlingu u New Yorku.
Većina ljudi misli da mogu jednostavno otvoriti bilo koji dom i pretvoriti ga u najam, ali trebalo je više vremena nego što sam ikada zamislila, kaže ona. Želite da ima neku osobnost, ali nedovoljno da se odvrati ili da se gosti osjećaju kao da se sudaraju s tuđincem.
Za Leung-Weinsteina to je značilo počistiti kuću za bilo što što se moglo smatrati jezivim. Čudno, to je značilo pregledavanje svih ukrasnih predmeta, figurica ili umjetničkih djela koja su izgledala kao da imaju velike oči ili čudna lica, kaže ona. Ovo je jedna stvar koju nikad nisam očekivao.
2. Planirajte tone papira i ratova cijena
To uključuje zakazivanje, logistiku za prijavu, kupovinu osiguranja za najbolje vlasnike kuća i organiziranje poreza, kaže Lindsey Smith, koja je bila domaćin u ovom Pittsburghu imovine od 2014. godine.
Puno ljudi ne želi govoriti o novcu što se tiče hostinga, ali to je jako važno, kaže ona. Prilično je frustrirajuće kada drugi domaćini spuste svoje cijene prenisko da bi bili konkurentni ili kada se ljudi pokušavaju cjenkati.
Cijene mogu - i trebale bi varirati - ali Smith kaže da se mnogo puta čini da tržište obezvrijeđuje koliko vremena i novca košta upravljanje Airbnbom.
3. Očekujte da će čudne stvari nestati
Ovo me i dalje iznenađuje, kaže Smith o plahtama, svjetiljkama i igrama koje su nestale s njezina Airbnba tijekom godina. Obično pretpostavljam da je to zato što se dogodila nesreća i osoba se boji išta reći, ali iskreno, radije bih znao nego da kasnije saznam da je neki predmet nestao.
Nije uvijek namjerno. Vilice i žlice najvjerojatnije nestaju jer ih ljudi uzimaju za zalogaje, kaže Felipe Cabrera, koji upravlja sa sedam nekretnina na Airbnbu (četiri u Peruu i tri u San Francisco ).
To na kraju znači da Cabrera svaka tri do četiri mjeseca po stanu kupuje novi set od šest vilica i žlica. No ponekad se ne uzimaju samo jeftine stvari: Imali smo i nestali lijepi set noževa za odrezak i naučili svoju lekciju da ne nudimo ništa otmjeno u toj kategoriji, kaže.
4. Pripremite se da ponovno postanete kupac ručnika
Cabrera osigurava tri velika ručnika i tri mala ručnika po prijavljenom gostu.
To nas sprječava da dobijemo zahtjeve za još ručnika, kaže. Koristimo lijepe mekane ručnike, one zbog kojih se ujutro osjećate dobro.
Ipak, oni se vrlo brzo troše jer se moraju prati nakon svakog gosta. Budući da ima mnogo dana kada se gosti odjavljuju u 11 sati, a novi gosti dolaze u 15 sati, to ne ostavlja vremena za pranje rublja, pa Cabreri treba više dostupnih rezervnih kopija. U prosjeku, Cabrera kaže da svaki mjesec kupuje tri nova ručnika za svoje veće imanje (na kojem spava osam) i tri nova ručnika svaka dva do tri mjeseca za male stanove.
Ovo je jedini način na koji to možemo riješiti na veliko, kaže.
5. Pripremite se za bojanje - i prefarbajte.
Ako planirate otvoriti obiteljsko imanje Airbnb, uzmite u obzir iskustva Karen Akpan kada iznajmljuje svoj dom u LA-u.
Imamo veliki dom i cilj nam je smjestiti obitelji, kaže Akpan koji piše na Mama Trotter . To znači da puno djece i ja stalno slikamo zidove, posebno zbog dugotrajnih otisaka prstiju!
6. Kupovinu toaletnog pribora smatrajte uravnoteženjem
Određivanje prave količine toaletnog pribora za goste bilo je nešto kao eksperiment, kaže Leung-Weinstein.
Želim se pobrinuti da gosti imaju dovoljno pogodnosti za uživanje tijekom svog boravka, ali da ne ostave najveći dio zaliha za goste da upadnu i odnesu se kući, kaže ona. Osim predmeta poput šampona, regeneratora i sapuna, volim nabaviti i maske za kosu i sredstva za skidanje šminke jer se na našem imanju rezervira mnogo odmora za djevojke. Bilo je zanimljivo pokušati shvatiti koliko artikala ponuditi.
7. Možda ćete morati imati posla s zabavljačima
Cabrera kaže da je imao goste koji su koristili njegovu nekretninu za zabave barem jednom mjesečno - do jednog vrlo lošeg iskustva gosta.
Nismo bili tu da provjerimo mjesto i pokazalo se da je ta osoba u našoj kući priredila rođendansku zabavu s 50 i više ljudi, na veliku žalost naših susjeda, kaže. Poslije su pokušali očistiti, ali su ipak ostavili najveći nered koji smo ikada vidjeli. Njihovi su gosti ušli u privatne prostore kuće, njuškali po našoj garaži i ukrali nekoliko skupih boca alkohola iz podruma.
Zbog toga je morao ažurirati kućni red i poruke dobrodošlice vrlo jasno da zabave i veća okupljanja nisu dopuštena.
Još razmišljate o hostiranju svog prostora na web mjestu? Evo svega što vam je potrebno za početak hostinga na Airbnbu, prema riječima nekoga tko je to učinio.
