Prodaja vašeg doma kad izgleda prilično slično drugim nekretninama u vašoj ulici može biti izazov. Mnogi stambeni objekti izgrađeni su na taj način radi uštede vremena i novca, pa ćete htjeti uljepšajte izgled svoje kuće nekoliko zareza kako bi kupci to prvo primijetili.
Kupci ne razmišljaju: ‘Pogledajte koliki potencijal ovo ima ako napravimo sve ove promjene.’ Žele se useliti i već to učiniti umjesto njih, kaže Lyric Turner, vlasnica Red House Staging & Interiors u Washingtonu, DC.
što znači 101010?
Postoje mnogi jednostavni i pristupačni načini da se dom za rezanje kolačića istakne-a poboljšanje ovih pet područja moglo bi vam čak donijeti veću ponudu, prema nedavnim istraživanje vodi Zillow.
Napunite stvari bojom
Imajte na umu jednu stvar kada pripremate svoj dom za prodaju, kaže Chantay Bridges, agent za nekretnine u Los Angeles Real Estate Now.
Suzbijanje žalbe, obuzdavanje žalbe, obuzdavanje žalbe! Ako prednja strana izgleda otrcano, nitko neće htjeti vidjeti unutrašnjost, kaže ona.
Počnite sa svježim premazom boje kako bi vaša ulazna vrata zaskočila, dodaje Turner.
Možda ćete morati raditi s bojama koje odobri udruga vlasnika kuće, ali izgledat će svježe i novo, kaže ona. Dok ste već tu, zamijenite zastarjela vanjska rasvjetna tijela, zamijenite izblijedjele kućne brojeve okrenute prema ulici i ne zanemarite moć privlačnog prednjeg trijema.
Želite da se ljudi odmah zamisle kako ujutro tamo piju kavu ili zabavljaju prijatelje. Postavljanje bi trebalo odgovarati onome što trijem može učiniti. Izluđuje me kad vidim veliki, lijepi prednji trijem sa sićušnim malim bistro stolom i dva mala stolca. To ne pokazuje potencijal, kaže ona.
Oživite svoje uređenje okoliša
Kako se prodavači i dalje pridržavaju preporuka o društvenom distanciranju, vanjski prostor nadmašuje popis želja kupaca, pa podignite svoje uređenje uređivanjem, čišćenjem i oplemenjivanjem svega.
Vaš krajolik mora vrištati 'Dođite pogledati unutra!', Kaže Bridges. Izvrsno uređenje uređuje kupcima da je vaš dom dobro održavan.
Turner predlaže dodavanje pokretnih elemenata, poput velikih lonaca zasađenih šimširom ili šarenog sezonskog lišća.
Možete ih ponijeti sa sobom i lakše je nego posaditi drvo ili grmlje i održati ih na životu tijekom prikazivanja, kaže ona.
Možda biste čak htjeli dodati vatrogasnu jamu kako biste se svidjeli obiteljima koje žele mjesto za okupljanje tijekom boravka - kupci će platiti premiju za ovu vrstu značajke, prema Zillow's analiza .
Uštedjeti Prikvačiti Pogledajte više slika Zasluge: Minette Hand
Dodajte teksturu i interes unutra
Pretvorite svoj interijer postavljanjem ukrasnih zidnih obloga, bilo da se radi o tapetama od travnjaka, šipama ili drvu staje, predlaže Turner.
Možete napraviti naglašeni zid, prašinu ili dno kuhinjskog otoka kako biste svoj prostor pretvorili iz mračnog u mnogo zanimljivije, a to se može učiniti za vikend, kaže ona.
Mnogi domovi građevinarstva imaju male, tanke podloge, pa zamjena onih debljim postoljem visokim osam ili devet inča može podići i sobu.
Uljepšajte svoju rasvjetu
Kupci primjećuju da je dom preplavljen svjetlom, kaže Bridges, pa neka to bude prioritet.
Kad je dom svijetao i prozračan, privlačniji je, kaže ona. Rasvjetna tijela također privlače pažnju: Većina klijenata može razlikovati stari zastarjeli komad od nečeg novog, modernog, elegantnog i elegantnog.
Razmislite o instaliranju pametnih svjetala kojima upravlja aplikacija kako biste mogli reći kupcima da će uštedjeti na troškovima energije: prema Zillow's istraživanje , domovi koji u opisu popisa spominju pametna svjetla brže se prodaju.
Osvježite hardver i slavine
Zastarjele ručice ormara i umorne slavine za kuhinju i kupaonicu odbijaju kupce pa ih nadogradite modernim opcijama, predlaže Turner.
Ne možete pogriješiti ako zamijenite brušeni nikal za mat crnu, jer to kupci traže, napominje ona.
Bridges također predlaže da zamijenite sve slavine stare 10 i više godina za one koje su elegantne i elegantne. Profesionalni savjet: Uložite u slavinu bez dodira kako biste impresionirali kupce iz doba COVID-a.
Bez obzira na to gdje odlučite obnoviti svoju nekretninu, razmislite o prvom dojmu vašeg kupca, predlaže Bridges.
Dodajte malo štiha i učinite nešto drugačije ili jedinstveno. Ako su svi na ulici bež boje, dodajte neke dramatične boje, tretmane prozora ili vrhunske namještaje, kaže ona.
