Da kažem ono tržište nekretnina divlja u posljednje tri godine je veliko podcjenjivanje, ali nisu samo kuće doživjele uspone i padove. Prema a nova analiza iz RentCafe , prosječna veličina novoizgrađenih stanova smanjila se u proteklom desetljeću za 54 četvorna stopa, s 941 četvornih stopa 10 godina prije na 887 u 2022.
I dok 54 kvadrata možda i ne bi činiti se poput značajnog smanjenja, stanari stanova tijekom pandemije znaju da je svaki kvadratni centimetar bitan, pogotovo kada odjednom počnete provoditi više vremena kod kuće. Međutim, nakon pandemije zabilježen je najveći silazni trend, pri čemu je 2022. označila najveće smanjenje veličine stanova u odnosu na prethodnu godinu u desetljeću, smanjenje od 30 četvornih stopa. Unatoč tome što je pandemija istaknula važnost dodatnog prostora za laktove kod kuće, trend se nastavio nakon nekih manjih skokova 2020. i 2021.
Istraživači pripisuju pad veličine stanova u SAD-u većem broju studija i jednosobnih stanova koji ulaze na tržište 2022., dosegnuvši povijesni udio od 57 posto, usred građevinskog buma u gradovima diljem zemlje.
Naravno, prelazak inspiriran pandemijom u predgrađa i manje gradove za mnoge je također utjecao na veličinu stanova, s jedinicama u Atlanti, Portlandu, Seattleu, Brooklynu i Detroitu koji su osjetili smanjenje inflacije više nego u drugim gradovima. Podaci su zabilježili pad u četvornim stopama od otprilike 40-70 u prosjeku. Ne samo da su Portland, Queens i Brooklyn domovi najskučenijih stanova, novogradnje obično nude manje od 700 četvornih stopa prostora - 30 do 60 četvornih stopa manje od veličine stanova prije 10 godina.
Međutim, nisu sve loše vijesti za lovce na stanove. Mjesta s povijesno malim stanovima poput Manhattana, San Francisca ili Washingtona, D.C., zapravo su doživjela porast većih stanova u posljednjih 10 godina. Novi stanovi u ovim vrlo željnim gradovima veličine su između 740 i 790 četvornih stopa, što je povećanje od 10 do 50 četvornih stopa od 2013. godine.
Ako ste stvarno u potrazi za dodatnim prostorom za vrtoglavicu, razmislite o Tucsonu u Arizoni, gdje se veličina stanova najviše povećala, za 300 četvornih stopa, što je 29 posto više nego 10 godina prije. Profesionalci očekuju da će glavni grad Floride, Tallahassee, najvjerojatnije nadmašiti ovaj dobitak, a procjenjuje se da će stanovi u budućnosti doseći 1400 četvornih stopa.
Provjerite potpuni podaci za više informacija, posebno ako se želite preseliti 2023. i želite povećati prostor na bilo koji način.
Spremljeno u: Apartman Vijesti
