U mojoj prošlosti traži stanove i kuće , vidio sam više od nekoliko čudnih prostora koji se u popisu nazivaju 'spavaćim sobama'. Jedna od njih, ne šalim se, bila je puna dnevna soba. Drugi je bio malo više od garderobe - u njega je jedva stajao futon. Također sam čuo niz navodnih pravila o tome što spavaću sobu doista čini spavaćom sobom. Ljudi kažu da mu treba ormar, da treba vrata koja se mogu zatvoriti i zaključati, da treba prozor... jedno ili sve to je spomenuto u nekoj kombinaciji, nikad sa stvarnim autoritetom iza toga.
Stoga sam krenuo odgovoriti barem na dio ovog pitanja. Koja je minimalna veličina spavaće sobe? Je postoji li minimalna veličina spavaće sobe? Evo što kažu stručnjaci za nekretnine.
kovanice anđela čuvara nasumično se pojavljuju
Postoji li minimalna veličina spavaće sobe?
Prema Međunarodnom stambenom zakoniku, odgovor je da: 70 četvornih stopa ukupno — ili 6,5 kvadratnih metara.
Uz to, neke države mogu imati veće zahtjeve. U New Yorku, na primjer, broker Ellen Sykes Coldwell Banker Warburg kaže da spavaća soba mora imati 80 četvornih stopa, a stropovi visoki najmanje osam stopa. Sykes također napominje da se strop može spustiti do visine od sedam stopa, ali najmanje tri četvrtine mora biti iznad te visine.
Postoji i nekoliko drugih zahtjeva u New Yorku: 'Pravna spavaća soba mora imati minimalne dimenzije [gore navedene] i najmanje dva oblika izlaza, kao što su prozor ili vrata', kaže Sykes. “Suprotno onome što će vam mnogi agenti za nekretnine reći, NE MORA imati ormar. Ako se spavaćoj sobi pristupa izravno iz druge spavaće sobe, to nije legalno; pristup mora biti moguć iz zajedničkog prostora kao što je hodnik ili 'javna' soba.”
Dakle, agent za nekretnine koji mi je tijekom pretrage kuće rekao da spavaća soba mora imati prozor ipak je bio u pravu. Ako nema prozora, to nije spavaća soba, prema Međunarodnom stambenom zakoniku.
što znači vidjeti 333
“Mnogi ljudi koriste sobe bez prozora kao svoje spavaće sobe, pogotovo ako noću vole potpuno mračnu sobu za spavanje”, kaže agent Coldwell Banker Warburg Steven Gottlieb . 'Ali u našoj praksi, soba treba imati prozor da bi bila označena kao 'spavaća soba'. Ponekad, ako se zgrada pretvori u stambenu nakon što je služila u nestambenu svrhu, mogu postojati velike unutarnje prostorije (bez prozora) koje se koriste kao spavaćih soba, ali moglo bi se namrštiti označiti te sobe kao 'spavaće sobe' na tlocrtima u marketinške svrhe.”
što znači broj 1234?
Evo kako izgleda spavaća soba od 70 četvornih metara.
Zanima vas kako izgleda minimalna veličina spavaće sobe? Ovi tlocrti mogu vam dati ideju o veličini i onome što može stati u sobu.
Imajte na umu da će neki beskrupulozni agenti ili iznajmljivači navesti da prostor ima dodatnu spavaću sobu iako je zapravo nema, na temelju zakonskih veličina i zahtjeva. Zbog toga je važno obići dom (bilo osobno ili virtualno) prije nego što se uselite. “ Ako to niste znali kada ste kupovali, mogli biste se neugodno iznenaditi jer je dvosobni stan puno drugačiji od jednosobnog”, kaže Sykes. 'Možda gubite novac.'
Spremljeno u: Arhitektura Spavaća soba
