Strop se često naziva 'petim zidom' sobe i, kao takav, dizajneri interijera često su privučeni dodavanjem dramatičnih boja, naglasaka i čak i tapete iznad glave . Ali ako razmišljate o prodaji svoje kuće u bliskoj budućnosti, možda biste trebali odustati od bilo čega što je previše neuobičajeno (oprostite na igri riječi) na svom stropu dok se ne preselite na novo mjesto.
Zamolio sam agente za nekretnine da odvagnu što kupci misle kada ih vaš strop previše omesti. Evo što kažu da treba izbjegavati.
Pogreška #1: Boja je previše hrabra
'Iako se osobne preferencije boja razlikuju, pretjerano jake boje na zidovima ili stropovima mogu odbiti potencijalne kupce', kaže Casey Napolitano , posrednik u prometu nekretnina i osnivač NDA Real Estate u Južnoj Kaliforniji. 'Boje koje su previše svijetle, tamne ili jarke možda se neće svidjeti svima i kupcima će ih biti teško zamisliti u vlastitom stilu.'
Opet, ako ste se smjestili u svoj dom i bit ćete tamo u doglednoj budućnosti, samo naprijed i obojite svoje stropove crna, magenta ili čak duga. Ali ako ćete prodavati, najbolje je neutralno.
Bijele ili svijetlo neutralne nijanse često su bile boja izbora za stropove jer tako dobro reflektiraju svjetlost - što je bonus ako pokušavate učiniti da mali prostor izgleda veći, kaže Napolitano. Oni također pomažu da prostor izgleda čišće, što kupcima nikada nije loše vidjeti.
Pogreška #2: Prepuštanje stropnoj umjetnosti po narudžbi
U redu je ako volite renesansnu umjetnost. Ali vaš agent za popis ljubazno vas moli da svoj dom ne pretvarate u repliku Sikstinske kapele.
'Najveća stvar koja izaziva gnjev kod mojih kupaca su zamršene/raskošne vrlo specifične umjetnine i boje koje bi bilo teško, ako ne i nemoguće, neutralizirati', kaže Nicole Beauchamp , viši globalni savjetnik za nekretnine i ovlašteni pridruženi broker za Engel & Völkers u New Yorku.
Pogreška br. 3: Zadržavanje plafona kokica
Kokice su odlične u kinu, ali ne i na stropu. 'Ne mogu dovoljno naglasiti koliko je važno ukloniti i grubu teksturu', kaže Napolitano. “[A] strop za kokice odbija svakog kupca.”
Zapravo, zapravo je uvjerila prodavatelja nedavnog oglasa - kuće u stilu 1970-ih koja izgleda kao da nije ažurirana od 'Groznice subotnje večeri' - da joj dopusti da unajmi ekipu da ukloni stropove od kokica. Također su zamijenili stara rasvjetna tijela novima i voila! Ubrzo je dobio niz ponuda i prodan iznad tražene cijene.
Pogreška br. 4: Precjenjujte svoje DIY sposobnosti
Ako se spremate prodati svoj dom i razmišljate o tome da sami popravite sve neispravne stropove u svom domu, imate više moći. No prvo se pobrinite da znate što radite i što god činili, nemojte štedjeti na jeftinoj boji, kaže Adie Kriegstein, licencirana prodavačica nekretnina i osnivačica NYC tim za iskustvo u Kompasu. “Boja niske kvalitete može ostaviti tragove ili djelovati neravnomjerno na nekim područjima”, kaže ona. 'Želite osigurati glatku, postojanu završnu obradu, a to je lakše postići kvalitetnijom bojom.'
Naučite i kako prvo pripremiti strop, kaže Napolitano. 'Preskakanje pravilne pripreme može dovesti do loših rezultata, stoga izbjegavajte pogrešku da ne očistite strop temeljito prije bojanja', savjetuje ona, napominjući da će sva prašina i prljavština utjecati na to koliko dobro boja prianja na strop. Isto vrijedi i za krpanje pukotina, rupa i tragova vodenih mrlja. Brušenje stropa čini čisto, glatko platno.
'Ako potencijalni prodavači pogriješe i preboje ove nedostatke bez da su ih popravili, oni mogu utjecati na izgled i cjelovitost lakiranja', kaže Napolitano. Ako je krpanje i brušenje izvan vašeg DIY kormilarskog prostora, pozovite profesionalca.
Spremljeno u: Prodaja doma Slika
